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最近，除了一線城市，似乎房?jī)r(jià)一片看漲。房?jī)r(jià)到底是怎么了，為何調(diào)控依然不能扯住房?jī)r(jià)上漲的腳步，多個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲到底誰(shuí)是始作俑者？
二線城市大多都經(jīng)過(guò)了房地產(chǎn)調(diào)控，但是調(diào)控并沒(méi)有讓房?jī)r(jià)降下來(lái)。就在上個(gè)月，西安、成都、杭州、青島、濟(jì)南房?jī)r(jià)年度同比漲幅在30%以上。其中西安、成都分別同比上漲73.89%、56.4%。為什么越控越漲呢？
這和這些城市人才引進(jìn)不無(wú)關(guān)系，最近一年多來(lái)，全國(guó)已有超50個(gè)城市發(fā)布了多次人才吸引政策，引進(jìn)人才的門(mén)檻在不斷被放寬和降低，人才的引進(jìn)帶來(lái)了住房的大量需求，房?jī)r(jià)上漲就理所應(yīng)當(dāng)了。
三四線城市房?jī)r(jià)上漲和炒房者無(wú)不關(guān)系，也和城市化進(jìn)程的加快關(guān)系密切。很多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民、縣城居民都到三四線城市買(mǎi)房，造成了房源的緊缺，使得房?jī)r(jià)上漲迅速。另外舊城改造也讓房?jī)r(jià)更進(jìn)一步。
當(dāng)房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多不是剛需的購(gòu)房者也提前充當(dāng)了剛需的角色。本來(lái)暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)房需求，但是怕房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人都會(huì)給尚在幼年的子女搶套房子，也有不少在外地工作的人，看到老家房?jī)r(jià)漲勢(shì)兇猛，也索性投資一套等著漲價(jià)。
每個(gè)地方的房?jī)r(jià)都應(yīng)該在一個(gè)合理的區(qū)間，它和當(dāng)?shù)氐奈恢?、?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展、人們的收入等都有直接關(guān)系。房?jī)r(jià)應(yīng)該更加合理。房住不炒是我們的原則，住有所居是我們的目標(biāo)。